Patologias e anomalias

De entre as principais anomalias/patologias destaca-se a insuficiência de capacidade portante, seja por defeito de origem ou por aumento de cargas derivados da eliminação de paredes ou de outros elementos portantes, deslocando esforços para outros locais da estrutura, ou induzida por aumentos do número de pisos, ou ainda por alteração de função.

A degradação do material da fundação (e.g. alvenarias, madeiras, etc.) e o movimento do terreno de fundação, seja, por exemplo, por arrastamento de finos, variação do nível, escavações na vizinhança, estão na origem das principais anomalias com consequências na superestrutura, manifestando-se vulgarmente pelo aparecimento de fendas nas paredes, desaprumo de paredes, vergas de portas inclinadas, inclinação de pavimentos ou tetos pendendo para a zona do assentamento.